26. Apr, 2012
Am 20.04.2012 fand das 2. Jahrestreffen des Immobiliennetzwerkes DAVE (Deutscher Anlage-Immobilien-Verbund) in München statt. Alle 6 DAVE-Partner führten einen regen Austausch über die aktuelle Marktentwicklung in Deutschland. Die einheitliche Feststellung dabei war, dass das Angebot an tatsächlich vermarktungsfähigen Objekten an allen größeren Standorten derzeit weiter abnimmt, in kleineren Städten jedoch zunimmt.
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26. Apr, 2012
Egal, ob man sich in der Position des Käufers oder des Verkäufers befindet, es ist unbedingt notwendig, dass der Wert der jeweiligen Immobilie korrekt ermittelt wird. Schließlich möchte man als Verkäufer nicht zu wenig für das angebotene Haus verlangen, während man als Käufer nicht unnötig viel Geld dafür ausgeben möchte. Um Probleme dieser Art in Zukunft umgehen zu können, hat man zahlreiche Möglichkeiten. Die letztendliche Wertermittlung muss jedoch von einem kompetenten Sachverständigen durchgeführt werden, der per Gesetz dazu befugt ist.
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17. Feb, 2012
Jeder Mensch möchte einen Ort finden, an dem er sich zu Hause fühlt. Dazu gehört nicht nur die Stadt, in der man sich wohlfühlt, sondern natürlich auch das passende Heim. Oft ist es nicht einfach eine Immobilie zu finden, die zu den eigenen Vorstellungen passt. Doch manch neues Immobilienprojekt erfüllt nahezu alle Wünsche.
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8. Feb, 2012
Glaubt man den Prognosen der Bausparkassen, dann werden die Immobilienpreise in 2012 weiter steigen und damit die Preiszuwächse der letzen Jahre fortgesetzt. Allein im vergangenen Jahr sind die Preise für gebrauchte Eigenheime um 3 Prozent gestiegen. Für Eigentumswohnungen betrug der Anstieg sogar 5 Prozent. Von einer Immobilienblase, die immer wieder in aller Munde ist und für Panik bei den Immobilienkäufern sorgt, ist aber bei weitem noch nicht die Rede.
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31. Jan, 2012
In Berlin-Friedrichshain, genauer gesagt an der Oberbaum –City entsteht noch in diesem Jahr auf einem Grundstück von einem Hektar ein neues Wohnprojekt gebaut. Dieses ist nur 150 Meter vom Spreeufer entfernt. Im Lautizia, so wurde dieses Bauprojekt getauft, entstehen bis 2016 insgesamt 240 neue Wohnungen. Die ersten Wohneinheiten wurden bereits im Dezember vertrieben.
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15. Sep, 2011
Kapitalanleger aufgepasst. Bei der Anlage in Denkmalschutz Immobilien erhalten Sie nicht nur ein Stück Kultur in Form einer sehr wertvollen Immobilie, sondern auch noch ein Objekt, das Ihnen einen einzigartigen Steuervorteil bietet. Um genau zu sein eine der wenigen Möglichkeiten Steuern zu sparen und sein Kapital sicher anzulegen.
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8. Sep, 2011
Wer ein Haus mit Hilfe einer Immobilienfinanzierung gekauft hat, muss das in Anspruch genommene Darlehen meist über mehrere Jahre abbezahlen. Innerhalb eines Lebensabschnitts kann es zu beruflichen oder familiären Änderungen des Hauseigentümers kommen, so dass ein frühzeitiger Hausverkauf stattfinden muss, obwohl das Immobiliendarlehen bei der Bank noch besteht. In solchen Fällen stellt sich die Frage, ob man die komplette Tilgung des Darlehens abwarten oder das Haus vorher verkaufen sollte.
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30. Aug, 2011
Viele Bauherren und Käufer trauen sich an einen Tilgungsrechner nicht heran. Dabei kann er ihnen helfen, die Baufinanzierung maßgeblich zu optimieren.
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14. Jul, 2011
Der Wunsch, in den eigenen vier Wänden zu wohnen und zu leben, ist so alt, wie das Immobiliengeschäft selber. Nur leider ist der Erwerb eines Eigenheimes immer mit enormen finanziellen Belastungen verbunden, so dass nicht jeder in der Lage ist, eine Eigentumswohnung oder ein Haus zu kaufen. Viele scheitern an einer schlechten Bonität. Kann man den Kauf nicht auf dem Weg der Finanzierung über eine Bank realisieren, dann hat man mit dem Modell des Mietkaufes immerhin eine Alternative, die es einem doch noch ermöglicht, die eigenen vier Wände zu kaufen. Somit wird das für alle interessant, die entweder keinen Kredit erhalten oder aber auch einfach keinen Kredit aufnehmen möchten, um Immobilien zu erwerben.
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5. Apr, 2011
Jeder den den mutigen Schritt in die Selbständigkeit wagt, weiß mit welchen Kosten das verbunden sein wird. Zumindest sollte es jeder, der sich selbständig machen will, wissen. Genau diese Kosten haben jedoch auch ein großes Abschreckungspotential – denn sie sind hoch. Jedes Business benötigt ein gewisses Startkapital. Durch die Einrichtung der Büroräume mit Möbeln, PC Hardware und Arbeitsmaterialien wird addiert mit den normalen Mietzahlungen, Mietcourtagen und Mietkautionen gleich einmal ein großer Anteil vom Startkapital aufgefressen.
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20. Mai, 2009
Da man im Bereich der Immobilienfinanzierung nur selten mit einem Darlehen die gesamte Finanzierung durchführen kann, benötigen die meisten Kreditnehmer nach Ablauf einer Zinsvereinbarung eine so genannte Anschlussfinanzierung. Diese ist stets mit einem Zinsrisiko verbunden, weshalb immer mehr Banken den Kunden ein Forward Darlehen anbieten.
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11. Dez, 2008
Der IVD West veröffentlichte jüngst einige Ratschläge für Mieter, die vor der Entscheidung stehen, ihre bisherige Mietwohnung in ihr Eigentum umzuwandeln.
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2. Dez, 2008
Nach dem Wohnungsbaugesetz versteht man unter einer Einliegerwohnung im ursprünglichen Sinn eine „zusätzliche Wohnung in einem Eigenheim“. Historisch kommt die Einliegerwohnung aus dem landwirtschaftlichen Gebrauch. Sie diente in früheren Zeiten den Landarbeiten auf Bauernhöfen, den so genannten „Einliegern“ als Bleibe und war in Deutschland nach dem 2. Weltkrieg aufgrund des akuten Wohnungsmangels bei Neubauten von Einfamilienhäusern gesetzlich vorgeschrieben.
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27. Nov, 2008
Nicht nur Bauherren, auch Bauträger sehen sich in den heutigen, Finanzkrisen geschüttelten Zeiten mit erheblichen Schwierigkeiten konfrontiert. Sie müssen bei der Errichtung von Häusern in erhebliche finanzielle Vorleistungen treten, bevor sie selber die ersten Rechnungen an den Bauherren stellen können.
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9. Nov, 2008
Eine aktuelle Studie der Deutschen Hypothekenbank analysiert den Hotelmarkt in Deutschland. Demnach sind es vor allen Dingen die großen Ketten, die in diesem Marktsegment noch Profit abschöpfen können. Sie haben gegenüber kleineren Familienbetrieben den Vorteil der geringeren Verwaltungskosten.
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4. Nov, 2008
Die Bevölkerungszahlen sinken stetig, die Bürger zieht es aus den ländlichen Regionen in die großen Städte, in denen sie sich mehr Perspektiven auf dem Arbeitsmarkt und in punkto Lebensqualität erhoffen. Diese demographische Entwicklung zwingt nun auch das Land Mecklenburg-Vorpommern zum Handeln.
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15. Okt, 2008
CB Richard Ellis brachte es kürzlich auf den Punkt: die Schildergasse in Köln ist mit stündlich 17.200 Besuchern eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Europas.
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9. Okt, 2008
Der Trend beim Wohnen geht in die Städte – und damit erleben diejenigen Wohnmodelle Boomzeiten, die auf Grundstücken mit geringen Quadratmeterzahlen realisiert werden können und neben funktionellen Raffinessen auch etwas für das Auge bieten. Namhafte Designer und Architekten entwerfen neuerdings Fertighäuser der besonderen Art.
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6. Okt, 2008
Heute beginnt die elfte internationale Fachmesse für Gewerbeimmobilien, die Expo Real 2008 in München, die bis einschließlich Mittwoch alles Wissenswerte rund um das Thema Gewerbeimmobilien liefert.
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17. Sep, 2008
Jahrelang wurde in Frauenzeitschriften und Esoterikläden der Eindruck vermittelt, Feng Shui sei eine esoterische Einrichtungslehre um das Wohnzimmer zu verschönern. Das es weder um das Verschönern von Wohnzimmern noch um Esoterik geht, …
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